СВЕ ШТО ТРЕБА ДА ЗНАТЕ О ФИРСТ АССЕТ ГРАНТИ: Усвојен Закон о мерама подршке младима

ВЛАДА Србије донела је данас закон којим се успоставља гарантна шема и делимична субвенција камата као мера подршке младима при првој куповини некретнина.

Нацрт закона о изградњи гарантног механизма и делимичне каматне стопе као мера подршке младима који по први пут купују стамбену некретнину идентификовао је програм стамбених кредита за младе како би могли да добију своју прву стамбену некретнину у оквиру програма на најповољније услове, лако, једноставно и јефтино могуће.

Програм се односи на држављане Републике Србије старости од 20 до 35 година у тренутку подношења захтева за кредит, којима држава дозвољава куповину прве некретнине уз само 1% учешћа.

Када је у питању њихов радни статус, за кредите без ограничења по овом Предлогу закона могу да конкуришу запослени на неодређено време, пољопривредници, самостални обвезници пореза на доходак и самостални уметници. Запослени на одређено време дужни су да обезбеде спонзорство члана породице када се то затражи. И на крају, у програму могу да учествују и незапослени, с обзиром на то да су дужни да обезбеде заједничку гаранцију угледног члана породице (жирант).

Максимална вредност кредита обухваћеног овим програмом биће 100.000 евра, али нема ограничења у цени имовине. Поред тога, нема ограничења када су у питању цене квадрата по градовима.

Банке су у обавези да клијентима понуде учешће од 1% и једногодишњи грејс период за некретнине до 100.000 евра, али сваки купац има право да повећа учешће и не користи грејс период по жељи.

Кредит се може отплатити превремено без делимичне или пуне накнаде.

Прва година је грејс година – фиксна камата 3,5%, субвенција државе 2%, камата за кориснике 1,5%. Од друге до шесте године фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, субвенција државе 2 одсто, а корисничка 1,5 одсто. После шесте године каматна стопа се мења на 3М/6М Еурибор + 2%.

Рок отплате је до 40 година, а максимално до 70 година живота. Државна гаранција: 40% до десете године отплате.

Стамбена непокретност сматра се кућа, стан и део стамбеног објекта који се користи за становање, гаража или паркинг место, ако је заједно са станом, као и лиценцирано земљиште за изградњу објекта. кућа.

Могућа је куповина укњижених објеката у старим или новим зградама, као и објеката у изградњи: где банка или Република Србија финансира изградњу, у оквиру пројектног финансирања те банке, у оквиру пројектног финансирања друге банке (завршеност објекта више од 60 одсто), у којој је Генерална дирекција за изградњу Србије, носилац грађевинске дозволе, или у оквиру мера подршке државна помоћ одређеним категоријама физичких лица.