ЗЛАТНИ САВЕТ СТРУЧЊАКА ЗА СВЕ ГРАЂАНЕ СРБИЈЕ: Никада не купујте кућу у ово доба године

Све више људи у региону размишља о пресељењу из градова у мања места, а колико је ова тема актуелна за наше комшије показао је и ТВ програм у суседној држави.

Фокус програма је на сеоском животу и могућности куповине кућа и имања која, иако често у лошем стању, коштају између 5.000 и 15.000 евра. Овакве цене изазвале су велико интересовање, јер у време када квадрат стана у Загребу, Сплиту или Дубровнику кошта између 4.000 и 6.000 евра, многима је привлачно купити читаве некретнине за 4.000 до 6.000 евра.

Цена и инвестиција

Агент за некретнине Милић Ђоковић објашњава да су пре десет година цене биле ниже, а да су тада кредити били скупљи.

– Ово је увек игра великог обима. Ако купите кућу, можда је то права одлука, али није увек најбоља инвестиција, каже Ђоковић.

Будите опрезни са зимом

Упозорава и на куповину куће зими, јер се тада не види право стање баште и окућнице.

– Купите кућу у пролеће или лето. Зими видите само зидове, а не оно што чини кућу – земљу, траву, ветар, животну средину – додао је он.

Његово искуство са српским домаћим тржиштем је слично оном у Хрватској. Примера ради, у Чачку се стан од 42 квадрата продаје за око 1.300 евра по квадрату, док је у Београду скоро дупло скупљи. У Хрватској је разлика још израженија: просечна цена квадрата у Загребу прелази 3.500 евра, док у мањим градовима попут Бјеловара, Пожеге или Госпића квадрат може коштати око 1.500 евра, а сеоске куће често коштају мање од 40.000 евра.

Романтизација сеоског живота и реализма

Економиста Ервин Пашановић упозорава да романтизација сеоског живота често не одговара стварности. –

– Село које смо желели да постоји заиста нестаје. Да би живот на селу био смислен, мора постојати производња. Ако немате озбиљну пољопривредну или занатску делатност, тешко ћете преживети, каже Пашановић.

Хрватски аналитичари тржишта некретнина слажу се да куповина јефтине сеоске куће без дугорочног плана може бити више оптерећење него решење, поготово што многе такве некретнине немају основну инфраструктуру и захтевају велика улагања.

Тренд је исти и овде

Сличан тренд се примећује и у Хрватској, где све више младих парова из Далмације и средње Хрватске напушта градове и обнавља старе куће да би живели или путовали.

И док у Србији кућа у мањем граду може да кошта колико квадрат стана у Београду, у Хрватској је разлика још већа. На огласима се могу наћи куће у Славонији, Лици и Далматинској загори већ од 10.000 до 20.000 евра, док у Загребу за исти износ не можете купити ни гаражу.

Стручњаци упозоравају да ниске цене нису гаранција доброг живота. У руралним подручјима често недостају основни садржаји, медицинске установе или јавни превоз, пише Дневно, а прилагођавање урбаних становника на сеоски живот може бити теже него што се очекивало.

(здраво)